확정일자 효력 믿어요?
확정일자 효력 확정일자란 주택 임대차 계약서에 확인 도장을 찍어주는 행위인데요. 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이 날짜가 확정일자가 된다고 합니다. 전세 또는 월세 계약을 하신 분은 본인의 계약서에 확정일자가 있는지 확인해 보면 좋을 것 같습니다. 요즘은 온라인으로 확정일자를 신청하는 분이 많아져서 확정일자 도장이 계약서에 없을 때도 있는데요. 확정일자 효력은 온라인으로 신청해도 똑같이 적용되므로 걱정하실 필요는 없다고 하네요. 확정일자 효력은 주택에 대해서만 적용이 되었다가 2002년부터 상가도 확정일자 효력을 갖게 되었습니다. 보증금을 안전하게 지키기 위해서는 전입신고, 확정일자, 점유해야 하는데요. 전입신고와 점유는 대항력을, 대항력과 확정일자는 우선변제권을 갖는다고 생각하면 좋을 것 같습니다. 대..
부부공동명의 장단점 (실익)
부부공동명의 장단점 아파트를 취득하거나 가지고 있는 아파트를 증여로 부부공동명의로 관리하고 싶은 가정들이 많다고 하는데요. 다양한 이유로 공동명의를 하려는 사람이 있지만, 부부공동명의는 대부분 세금과 관련이 있을 것 같습니다. 주택을 취득, 보유, 양도하면서 발생하는 세금을 비교하면서 부부 공동명의 장단점을 알아보겠습니다. 아파트 공동명의 장단점이 영향을 미치는 부분은 양도소득세와 종합부동산세라고 할 수 있을 것 같은데요. 법이 계속 바뀌기 때문에 현시점을 기준으로 설명해 드리는게 좋을 것 같습니다. 양도소득세는 인별로 세금을 부과하므로 부부 공동명의 장단점이 긍정적으로 작용할 수 있는데요. 양도차익이 크면 클수록 부부 공동명의 장점을 느낄 것 같습니다. 또 다른 부부공동명의 장단점은 임대소득(종합소득세..
제습기 사용방법 올바르게
제습기 사용방법 제습기를 사용하는 가정이 늘어나고 있다고 하는데요. 습한 여름철 에어컨이 미치지 않은 공간에 제습기를 두고 사용하거나, 에어컨을 틀지 않은 시기에 제습기를 사용해 습도를 조절해 주고 있습니다. 팬트리, 드레스룸처럼 독립된 공간이 늘어나면서, 올바른 제습기 사용방법을 궁금해하는 분이 많아진 것 같습니다. 올바른 제습기 사용방법은 용량과 평수에 맞게 제품을 고르는 것부터 시작하는데요. 사용하려는 공간에 맞게 제습기를 구매했다면, 몇 가지 주의점을 알고 사용하면 좋을 것 같습니다. 제습기는 사용하려는 공간의 중앙에 두는게 좋다고 하는데요. 제습기는 습기를 기계의 뒤로 흡입하므로, 벽에 붙이고 사용하면 제습 기능이 떨어질 수 있다고 합니다. 또 다른 제습기 사용방법으로 제습 후 환기를 기억해야 ..